Un prêt immobilier est le plus souvent :

• établi sous forme de prêt d'un montant précis et accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
• établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue)
• à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier ou taux révisable.
• lié à un apport personnel.
• remboursables par mensualités constantes
• avec une garantie de prêt sur le bien financé
• accompagnée d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier
• limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.
  La taux effectif global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global de votre prêt.

Courtier en prêt immobilier

Des personnes, ou sociétés, appelés généralement des courtiers en prêt immobilier, font l'intermédiaire entre le prêteur et l'emprunteur. Ils mettent en relation, via des accords privilégiés, les futurs acquéreurs de propriété (bien immobilier), et les institutions du milieu bancaire. Du fait de leur volume d'affaire important, ils peuvent exercer un rôle appréciable dans la négociation de prêt, notamment sur les paramètres des taux, donc du remboursement. Ils permettent donc de faire réaliser d'importantes économies et peuvent apporter aux banques un nouveau client. De plus certaines sociétés peuvent proposer des prêts adaptés au financement de produits de défiscalisation en parallèle, permettant d'augmenter d'autant plus les économies réalisés, en mettant en place le financement le mieux adapté à l'investissement fiscal effectué par l'emprunteur (du différé d'amortissement à l'effort de trésorerie en passant par le financement packagé). Ils seront d'autant plus efficaces dans la négociation des délais et de la proposition de l'offre finale.

Source : fr.wikipedia.org

Les différents types de prêt immobilier

• Le prêt amortissable
• Le prêt in fine
• Le prêt progressif ou dégressif
• Le prêt palier
• Le prêt modulable

Prêt complémentaire

Un certain nombre de prêt complémentaire peuvent être octroyés en France suivant le profil de l'emprunteur. Ces prêts arrivent généralement en complément du prêt immobilier, et doivent être incorporés à son étude.

• Prêt à taux zéro (PTZ)
• Prêt Employeur (1% patronal)
• Prêt bonifié
• Prêt épargne logement
• Prêt à l'accession sociale
• Prêt conventionné
• Prêt locatif social (PLS)
• Prêt locatif intermédiaire (PLI)
• Prêt relais
• Prêt aux personnes âgées
• Prêt aux jeunes cadres
• Prêt aux futurs retraités
• Leasing immobilier