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Comment lire une offre de prêt?
Vérifier la teneur des mentions obligatoires.
L’offre de prêt a pour vocation de protéger l’emprunteur, en lui détaillant par écrit toutes les caractéristiques du crédit qu’il va souscrire. C’est pourquoi son contenu est réglementé. Il doit respecter un certain nombre de contraintes, énoncées dans le Code de la consommation (articles 1312-7 et suivants). Outre l’identité de l’emprunteur, du coemprunteur éventuel ainsi que des cautions, doivent également figurer certaines mentions. En voici les principales.

* La nature du prêt L’offre de prêt doit préciser, notamment, la nature, l’objet, les modalités, les dates et les conditions de mise à disposition des fonds.

* Les échéances modulables
Vous avez opté pour la modulation des échéances, examinez les conditions dans lesquelles vous pourrez exercer ce droit.

* Les garanties
Le coût de la garantie (hypothèque conventionnelle, privilège de prêteurs de deniers ou caution mutuelle) doit figurer dans l’offre de prêt.

* Les assurances
Si vous adhérez au contrat groupe de la banque prêteuse, une notice énumérant les risques garantis et précisant toutes les modalités de mise en jeu de l’assurance doit être annexée à l’offre de prêt.

* Les taux et le taux effectif global (TEG)
L’offre de prêt doit également, bien entendu, mentionner le taux que vous avez négocié avec la banque pour votre crédit.

* Les pénalités de remboursement anticipé
L’application ou non de pénalités de remboursement anticipé et son pourcentage (3 % du capital restant dû maximum) doit être précisé dans l’offre.
Extrait :Barnier, Laurence. Crédit immobilier : empruntez malin, dépensez moins.
Paris, France: Vuibert, 2006. 119.