Les prêts de l’épargne logement: PEL et CEL

Prêt à taux 0 %, 1 % logement, prêt épargne logement, prêt d’accession sociale…: n’hésitez pas à vous renseigner pour savoir si vous pouvez bénéficier de ces formules. Elles ont pour principal intérêt de réduire le coût total de votre opération immobilière.

Les prêts de l’épargne logement: PEL et CEL
Le principe de l’épargne logement est simple: vous pouvez obtenir un prêt à un taux intéressant après une phase d’épargne préalable de 18 mois pour un CEL et de 4 ans pour un PEL. Le taux du PEL est réglementé et connu dès l’ouverture du plan.

Le montant du prêt, quant à lui, varie en fonction des intérêts acquis pendant la période d’épargne et de la durée du prêt, sans pouvoir dépasser un plafond fixé à 92000 pour un PEL et 23000 pour un CEL. 

• Leurs avantages
Le taux du crédit peut être plus intéressant que celui d’un prêt bancaire: 4,20 % pour les PEL et 3 % pour les CEL ouverts depuis août 2003.
Le crédit ne peut vous être refusé, sauf surendettement bien sûr.
Le prêt épargne logement est considéré comme faisant partie de votre apport personnel. Il peut donc vous permettre d’obtenir de meilleures conditions pour votre crédit bancaire.
Aucun frais de dossier ne s’applique. Les frais d’hypothèque sont réduits de 30 % par rapport à un crédit classique.

• À qui s’adresser ?
Vous pouvez ouvrir un PEL ou un CEL auprès de la plupart des banques et de La Poste.

À savoir Chaque membre d’une même famille, même mineur, peut détenir à la fois un compte et un plan. En revanche, il est impossible de détenir plusieurs PEL ou CEL.

• Zoom sur… «PEL ou CEL»

Barnier, Laurence. Crédit immobilier : empruntez malin, dépensez moins.
Paris, France: Vuibert, 2006. 26.